目前的建築物防水 問（wèn）題是一個世界性的難題（tí），事實上，建築防（fáng）水質量的優勢並不僅僅（jǐn）在於建築的管理（lǐ）和施工（gōng）技術，最關鍵的還是材料。應對建築（zhù）防水材料 和建（jiàn）築防水基礎理論進行重新認識，需將兩（liǎng）者（zhě）統一（yī）起（qǐ）來（lái）才會找到較為完善的（de）解決辦法。如果僅僅從防水的角度分析，防水的道理是非常簡單的，隻要不透水的材料就能（néng）防水，建築防水的關鍵是，要把不（bú）透水的材（cái）料連接成一體，使之成為一（yī）個連（lián）續的、整體的防（fáng）水層 ，這樣才能達（dá）到建築（zhù）物的整體防水效（xiào）果。同（tóng）時，還要必需考慮到，要使建（jiàn）築物的防水期限與建築物壽命同步，以及建築物基層變（biàn）形（xíng）和建築物沉降等（děng）動態因素。如（rú）果建築防水的設計考（kǎo）慮了以上的幾個因素，防水（shuǐ）質量的問題一般就能較好的解決了。
在當今，住（zhù）宅產業現代化所推出的輕型鋼（gāng）結構住宅的（de）防水就比混凝土建築的防水（shuǐ）要（yào）更為困難，因為，一（yī）旦發生滲漏立即直接影響到房屋的使用壽命，而同時，鋼（gāng）結構的建築還有防腐蝕的要（yào）求，所以對防水的問題更應加以重視。
一、材料的選定
1."防水材料的防水性能"一般不應（yīng）與其它材（cái）料性能相比，材料好壞的關鍵是，與自身材料各（gè）項性能相比，就能判斷出防水材料的防水（shuǐ）性能優良。建築（zhù）物的防水是要在現場製作成一個整體的（de）防水層，必須使工廠內生產的單片（piàn）型的防水材料粘接（jiē）成整體防水層，因此（cǐ）"防水功能（néng）"要（yào）求：防水材料的粘貼在基麵上與基麵的粘接（jiē）力必須大於防水材料本身基材的強度，否則熱脹冷縮變形時，變形力距和變形的幅度全部集中（zhōng）在粘接處，容易引起開（kāi）裂導致防水層的整體（tǐ）失敗。
2.防（fáng）水材料（liào）不必追求（qiú）它的強度，關鍵要求提高防水材料的延伸率。當基材發生形變時，防水材料通過延伸來克服"內因力"保持良好的（de）整體防（fáng）水性能。因此，選用無胎基的防水材料是合理的。比如，TBL無胎基、高分子卷材等（děng）。
3.防水材料的抗剪強度（dù）是埋入式防水的主要技術指標。當上下兩層堅硬的砼中間夾嵌防水層發生斷裂變形（xíng）時，防水層無法進行延（yán）伸來滿足形變。因（yīn）此選擇延伸率很（hěn）大的，線狀型分子（zǐ）結構的防水材料是比較適合的。從這一特性上（shàng）尋找，目前中（zhōng）國市場上延伸（shēn）率最大的防水材料隻有TBL貼必靈卷材。
4.建築物是一個龐大的物體，一般都在室外施工，管理現場大，工地進出人員多，搬運的建築材料、部品（件（jiàn））大多數較為（wéi）笨重，需要手推車運輸，而一般工地施工人員，多為（wéi）文化水平較低的農民工，對產品的愛（ài）護觀念不太強，不易像工廠車間內生產一樣（yàng）注（zhù）意保護產品，再（zài）加上工地上黃沙、石子隨時會（huì）撒在建築物上。因此在人員走動（dòng）、貨物運輸的過程中，就容易把建（jiàn）築物的防水層破壞，很小（xiǎo）的一個洞就會（huì）造成整個（gè）防水層的失敗。因此防水（shuǐ）材料必須要克服人為（wéi）的破壞就顯得（dé）至（zhì）關重要，如果（guǒ）能使（shǐ）防水材料象人類的皮膚一樣，劃破後能自己愈合，這樣就（jiù）可（kě）以避免在施工過程中人為造成的破壞。目前市場上隻有（yǒu）TBL產品具備了以上條件。
5.輕型鋼結構房屋體係的防水標準比傳（chuán）統的（de）砼結構房屋的防水要求更高，因此，隻有戳穿不漏的防水材料才能滿足輕型鋼結構房屋的防水要求。
住宅產業現代化（huà）化之一就是工廠化生產，讓工（gōng）廠生產線（xiàn）造出來的板材代替砌塊，由此又提出板縫防水處理的問（wèn）題，並（bìng）且這個問題就（jiù）成了保（bǎo）證輕鋼結構房屋質量的攔路虎，早在60年代我國從蘇聯引進的大板建築，為什麽在（zài）北京等地推廣了一陣又被停止了呢？很重要的原因就是板縫的滲漏造成（chéng）房屋（wū）功能損失，當時主要以混凝土作為原（yuán）材料，滲水（shuǐ）還不會立即影響建築物的（de）壽命，而現（xiàn）在的輕型鋼結構房屋的牆體基本上都采用（yòng）吸水性較強的有機物原材料作為基材，而且在建造工藝上基本上是采用金屬緊固件和自攻螺栓連接，內外牆上肯定會產生許多釘眼，如何解決戳洞後不漏，以上這些問（wèn）題就已成了輕型鋼結（jié）構住宅防水處理技術中，需要突破的關鍵技術。
二、鋼結構建築防水處理
經過十幾年的研究和開發，同時又（yòu）經過了幾萬平方（fāng）米的建築試驗、實踐證明，以上問題最佳的解決辦法，一是采用改進結構構造，二是提高材料性能，現在（zài）我們認為，兩者相（xiàng）結合的防水處理方案，最為行之有效（xiào），其具體實施方式如下：
1.外牆選材用的是各類材質不（bú）同的板材，在設計上應選（xuǎn）定構造防水。如外（wài）牆麵選用（yòng）PVC掛板，采用金屬螺釘固（gù）定，必（bì）須采用戳穿不漏的TBL作為外牆麵的整體防水，板（bǎn）材與鋼結構（gòu）疊合處需采（cǎi）用（yòng）雙麵粘的TBL作為自粘自（zì）愈密封，隔氣，隔音，減（jiǎn）振設計的積（jī）極防水設（shè）置方法。
2.廚房門衛生間必須采用整體築成防水，以確保地麵、牆麵在（zài）施工後滴水不漏。
3.地下（xià）室采用外圍護，內防（fáng）水，采用底板與牆麵（miàn）連接成封閉式的箱式（shì）防水，在防水（shuǐ）層上再澆搗混凝土連續板牆，形（xíng）成倒置式箱型防水，使地（dì）下室形成整體無（wú）縫防水體，確保防水成功率。
4.屋麵（miàn）如果是選用平屋麵，應（yīng）采用TBL倒置式防（fáng）水，如（rú）斜屋麵可采用TBL製作屋麵功能性防水層，在（zài）防水（shuǐ）上再設（shè）置（zhì）其它裝飾（shì）層，彩色（sè）油氈瓦、金屬瓦、石屋瓦等都可以用金屬釘固定。
5.通風管、上水管，除了常規的連接（jiē）防水外在連接處可（kě）以采用TBL膠帶捆紮幾圈作為（wéi）加強處理，其效果更佳，防水更安全也更有保障。
需要重視的是：建築物防水更重要的是，它直接影響建（jiàn）築物的使用壽命，因（yīn）此，在防水材（cái）料上必須有（yǒu）新的突破，在設計思想（xiǎng）上也必須要有新的思路（lù），使需要設防水（shuǐ）的位置與地（dì）方必須設置防水層，做到萬無一失（shī），這樣我們的建築物將可（kě）以（yǐ）徹底解決六滲一漏的世界建築防水問題。
